De verkoop van woningen en kavels in Groot Holthuizen gaat voorspoedig. Het afgelopen jaar zijn 55 kavels en woningen afgenomen door ontwikkelaars en particulieren. Ook de prognose voor 2017 is zeer positief. Het college van B & W heeft om die reden besloten dit jaar te starten met de plannen voor een nieuw buurtschap.

Het nieuwe plan vormt na de ontwikkeling van de De Tol en De Bem het derde buurtschap in Groot Holthuizen. Ook dit buurtschap bestaat uit een gevarieerd aanbod van woningen en krijgt het karakter van een ontspannen tuindorp. In totaal worden circa 300 woningen gerealiseerd. Op dit moment werken we aan de ontwikkeling van de eerste 100 woningen binnen dit plan. Naar verwachting start de verkoop eind 2017 en gaat de bouw in 2018 van start.

Naamgeving buurtschap
In het stedenbouwkundig plan voor Groot Holthuizen is voor het derde buurtschap de naam Studentenplaats opgenomen. Omdat deze naam niet overeenkomt met de te realiseren woningtypen, kan dit tot verwarring leiden. Het buurtschap krijgt een nieuwe passende naam met een link naar het verleden, zoals gebruikelijk in de wijk.

Verkoop woningen in De Tol en de Bem
In De Tol is circa 75% van de woningen verkocht. Een groot deel van deze woningen wordt dit jaar gebouwd. Ook met de verkoop in De Bem gaat het hard. In 2017 wordt ook in dit buurtschap een groot aantal woningen gerealiseerd.

Invulling buurtschappen
In totaal bestaat de woonwijk Groot Holthuizen uit vijf buurtschappen. Op dit moment zijn in totaal circa 450 woningen gerealiseerd. Het vierde en vijfde buurtschap De Holtkamp en Het Hof, gaan na invulling van de andere delen in ontwikkeling.

Duurzaam wonen
De gemeente Zevenaar heeft duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Om duurzaamheid ook bij de bouw van woningen te stimuleren, betalen ontwikkelaars een lagere grondprijs als extra duurzaamheidsmaatregelen worden genomen. Op deze wijze worden marktpartijen uitgedaagd om woningen bewust te verduurzamen. Ook bij ontwikkeling van woningen in Groot Holthuizen juicht de gemeente ‘groener’ wonen toe.

Groot Holthuizen is een woonwijk aan de Oostkant van Zevenaar. De wijk verenigt het beste van twee werelden. Hier kun je wonen in een groene omgeving, gekenmerkt door rust en ruimte, gelegen op korte afstand van alle stadse gemakken van Zevenaar. De groene omgeving en het historisch landschap zijn belangrijke uitgangspunten geweest bij het ontwerp van de wijk.

Het college van B en W heeft ingestemd met het definitieve stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan voor het realiseren van de Fashion Outlet in Zevenaar. Ook is met de Ontwikkelcombinatie overeenstemming bereikt over de koop- en realisatieovereenkomst. Hiermee is het mogelijk om een outlet van 15.000 m² aan de Spoorallee op Businesspark 7Poort te realiseren.

 Het stedenbouwkundig plan bevat de uitgangspunten voor het realiseren van de outlet. Het verblijfsgebied wordt aantrekkelijk en publieksvriendelijk, waar het gezellig winkelen is. De gebouwen, het terrein en de begrenzing krijgen een samenhangend ontwerp. Hoofdopzet van het plan is dat het geheel past in de directe omgeving. Het winkelgebied is geïnspireerd op kenmerkende panden in de Liemers.

Samenwerking

De plannen zijn in nauwe samenwerking met de omgeving tot stand gekomen. Diverse partijen, zoals de Zevenaarse ondernemersvereniging AOZ, Lindus en RBT KAN, zijn actief betrokken. Met hen zijn afspraken gemaakt over hoe deze nieuwe ontwikkeling een positief effect kan hebben op het centrum van Zevenaar en de regio. Deze afspraken zijn vastgelegd in een convenant.

Vervolg

Het definitieve stedenbouwkundige plan en het beeldkwaliteitsplan worden op 19 april 2017 voorgelegd aan de gemeenteraad. Ook het convenant Fashion Outlet Zevenaar wordt dan behandeld. Na vaststelling van de plannen worden de koop- en realisatieovereenkomst en het convenant door de betrokken partijen ondertekend. Vervolgens kan de Ontwikkelcombinatie FOZ B.V., bestaande uit de partners Stable International en Veluwezoom Verkerk, verder met de bouw- en inrichtingsplannen. Naar verwachting opent Fashion Outlet Zevenaar in 2021 haar deuren.

Foto: Omroep Gelderland